1Partes contratanteslocador, locatário e fiador
Cada parte tem a sua cor: locador, locatário e fiador. Todos os campos são obrigatórios, salvo os anotados como opcionais. CPF, datas, telefone, valor e prazo se ajustam sozinhos quando você sai do campo.
O bloco do fiador aparece quando a garantia for Fiança.
2Imóvelcódigo, endereço e tipo
3Dados da locaçãoprazo, aluguel, encargos e medidores
4Garantiamodalidade contratada
5Disposições especiaiso que foge do padrão
A numeração é automática. Se a isenção estiver marcada ela é a 5.A e as próximas seguem 5.B, 5.C. Sem isenção, a primeira que você acrescentar vira 5.A. Se não houver nenhuma, a seção 5 inteira sai do contrato, junto com o aviso interno da equipe.
1Contratanteso proprietário e, se houver, os demais
Um bloco por proprietário, até 6. Pessoa jurídica troca nome e CPF por razão social e CNPJ e ganha o representante. Use Trazer do contrato de locação para aproveitar o que já foi preenchido lá.
2Imóveis administradosum por bloco, até quatro
Começa com um imóvel. O contrato comporta até quatro: use + Adicionar imóvel para os outros, e Remover imóvel para tirar. Os campos são os mesmos do contrato de locação, então dá para trazer de lá.
Prédio inteiro: não lance uma unidade por bloco. Use um bloco só, com o endereço do prédio, e escreva a abrangência no Complemento (por exemplo “pavimento superior” ou “todas as unidades”). O Código pode ficar em branco: ele avisa, mas não impede o contrato de sair.
3Dados bancáriospara onde vai o repasse
4Condições comerciaishonorários e exclusividade
Os valores já vêm no padrão da LEAL. Mude só quando a negociação for diferente.
5Demais informaçõesobservações que entram no quadro
3Contrato que será alterado
Só prazo e datas são obrigatórios. O que ficar em branco não sai no documento.
4O que muda
Marque quantos precisar. A ordem no documento é automática.
5Dados de cada assunto
Marque um assunto na seção 4.
6Cláusulas extras
6Relatório de vistoria inicialestado do imóvel na entrega
No contrato gerado esta caixa continua liberada para edição, mesmo com o documento protegido.
7Assinaturas do documentoquem assina o bloco final
A lista sai das partes preenchidas acima. Tire quem não assina (um falecido, por exemplo) ou acrescente quem o formulário não prevê, como um procurador ou uma testemunha a mais.